1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+1.2%
名古屋市昭和区
45.2万円/㎡
前年比+13.2%
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エクセレンス川名
愛知県名古屋市昭和区広路通五丁目
名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 13戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,291万円
43.8万円/㎡
2,413
2,998
3,584
4,169
AI査定結果
推定相場価格
3,291万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,998万円〜3,584万円
39.9万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
エクセレンス川名
2,898万円（38.6万円/㎡）/ 3階 / 75.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,898万円 | 38.6万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 2,998万円 | 39.9万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,098万円 | 41.2万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,198万円 | 42.6万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 3,298万円 | 43.9万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,398万円 | 45.2万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | エクセレンス川名 名古屋市昭和区広路通五丁目 | 川名駅5分 | 2,898万円 | 38.6万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 13戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 野村ステイツ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅10分 | 3,490万円 | 48.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | グローリアス御器所 名古屋市昭和区御器所二丁目 | 荒畑駅5分 | 3,399万円 | 44.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/03 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 2,590万円 | 32.7万円 | 79.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 鶴舞駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/09 | 御器所シティハウス 名古屋市昭和区御器所四丁目 | 荒畑駅8分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンマンション・アトレ荒畑 名古屋市昭和区天神町一丁目 | 荒畑駅5分 | 3,390万円 | 43.7万円 | 77.6㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランディオス吹上 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 3,499万円 | 41.0万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/19 | Asobi藤和シティホームズ滝子 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 4,100万円 | 44.6万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.2%上昇、名古屋市昭和区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して14.6%割安です。
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